Résumé
Qui n'est pas tenté de créer une SCI quand il achète un bien immobilier ? Car la société civile immobilière aurait, dit-on, des pouvoirs magiques... Comme celui d'éluder l'impôt ! Elle présente effectivement de sérieux atouts pour la gestion et la transmission du patrimoine. Plus souple que l'indivision, elle permet d'astucieux montages financiers et peut résoudre de nombreux problèmes successoraux. Toutefois, la SCI dissimule une personnalité complexe et chaque clause des statuts doit être rédigée avec précision. Et si le régime fiscal est plutôt clément, il n'autorise aucun dérapage. Le premier mérite du présent ouvrage est Justement de faire la part entre les avantages réels de la SCI et ses dérives dangereuses. En plus d'un mode d'emploi juridique et fiscal, il éclaire chaque grande étape de la vie de la société, depuis la constitution de son patrimoine jusqu'aux subtilités de la transmission des parts... Née avec le Code civil en 1804, la SCI est au service du patrimoine depuis plus de deux siècles. À votre tour d'en profiter ! Christian Micheaud. Trente années d'expérience en droit, en immobilier et dans le journalisme. Ancien chef de rubrique immobilier à Mieux Vivre Votre Argent.ExtraitIntroduction : Qui n'est pas tenté de créer une SCI quand il achète un bien immobilier ? Car la société civile immobilière aurait, dit-on, des pouvoirs magiques... Comme celui d'éluder l'impôt ! Certes, plus souple que l'indivision, elle présente de sérieux atouts pour la gestion et la transmission du patrimoine. Elle permet aussi d'astucieux montages financiers et peut résoudre de nombreux problèmes successoraux dans les familles. Qui plus est, elle est peu coûteuse et rapide à constituer : quelques jours suffisent pour établir les statuts, les enregistrer, publier un avis de constitution dans un journal d'annonces légales et demander l'immatriculation au registre des sociétés. La SCI ne fait toutefois pas de miracle. Son régime fiscal est plutôt clément, mais il n'autorise aucun dérapage. Sous ses attraits et son apparente simplicité, elle dissimule en réalité une personnalité complexe, avec laquelle il faut savoir composer. Une société civile doit donc être constituée à bon escient, en rédigeant avec précision chaque clause des statuts. Elle se gère ensuite avec application et sans fantaisie. C'est pourquoi le présent ouvrage fait la part entre les avantages réels de la SCI et ses contre-indications ou dérives dangereuses. Bien sûr, il offre l'indispensable mode d'emploi juridique et fiscal. Mais il va plus loin en éclairant chaque grande étape de la vie de la société, depuis la constitution de son patrimoine et le financement de ses acquisitions, jusqu'aux subtilités de la transmission des parts.
À propos de l'auteur
Micheaud, Christian
Christian Micheaud compte trente ans d'expérience en droit, en immobilier et dans le journalisme. Il est ancien chef de rubrique immobilier à Mieux Vivre Votre Argent.
Fiche technique
- Titre : Créez et gérez votre SCI: Les atouts de la société civile immobilière pour constituer et transmettre un patrimoine
- Auteur : Micheaud, Christian
- Langue : Français
- Format : Broché
- Nombre de pages : 190
- Genre : Private or civil law: general
- Date de publication : 22-09-2005
- Édition : Editions L'Express
- Poids : 0.15 kg
- Dimensions : 10.999999988779999 x 1.49999999847 x 17.49999998215 cm
- ISBN-10 : 2843433436
- ISBN-13 : 9782843433436
Informations supplémentaires
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